Terrassenüberdachung ohne genehmigung aurich

Lokale vorschriften in aurich

bevor sie mit dem bau ihrer terrassenüberdachung beginnen, ist es unerlässlich, die örtlichen bauvorschriften der stadt aurich zu prüfen. Genehmigungsfreie bauvorhaben sind in nordrhein-westfalen in § 62 bauo NRW und seinem anhang geregelt. Für terrassenüberdachungen gilt gemäß anhang zu § 62 absatz 1 nummer 1 buchstabe a bauo NRW, dass diese genehmigungsfrei sind, sofern ihre grundfläche maximal 30 m² beträgt und ihre tiefe 4,50 m nicht überschreitet. Trotz der genehmigungsfreiheit müssen alle öffentlich-rechtlichen vorschriften, insbesondere die abstandsflächen, eingehalten werden. Prüfen sie den flächennutzungsplan der stadt aurich sowie lokale bebauungspläne. Diese können zusätzliche festsetzungen zu art, maß und gestaltung der baulichen nutzung enthalten.
wichtiger hinweis: konsultieren sie immer das aktuelle "merkblatt zu genehmigungsfreien bauvorhaben" des fachdienstes bauordnung der stadt aurich, beispielsweise "merkblatt zu § 62 bauo NRW, hinweise für bauherren, stand: januar 2024". Auch wenn ein bauvorhaben genehmigungsfrei ist, muss es den öffentlich-rechtlichen vorschriften entsprechen.

Fundamenttypen für lehmboden in aurich

bei der errichtung einer terrassenüberdachung auf lehmboden in aurich sind verschiedene fundamenttypen denkbar, die eine frostsichere gründung gewährleisten. Die folgende tabelle bietet einen überblick über gängige optionen:
fundamenttyp mindesttiefe material kostenschätzung pro fundament (material)
punktfundament (einzelfundament) 80 cm (frosttiefe) beton c20/25, ggf. Bewehrung bei größeren lasten ca. 40 - 80 € (für 40x40x80cm)
streifenfundament 80 cm (frosttiefe) beton c20/25, mit konstruktiver bewehrung ca. 60 - 120 € pro lfd. Meter
betonplattenfundament (einzelplatte unter stütze) 80 cm (frosttiefe) beton c20/25, ggf. Bewehrung ca. 50 - 100 € (für 50x50x80cm)
schraubfundament (mit herstellerzulassung) 120 cm (tiefer für lastabtrag und quellvermeidung) verzinkter stahl, spezialkonstruktion ca. 100 - 250 € (ohne installation)

Schritt-für-schritt-anleitung: terrassenüberdachung in aurich

  1. Schritt 1: örtliche rahmenbedingungen prüfen

    prüfen sie den flächennutzungsplan der stadt aurich - insbesondere die bodenart in ihrem baugrundstück (lehm, moräne, sand) und ob ihr grundstück in einem schutzgebiet liegt. Informieren sie sich beim bauamt über spezifische anforderungen für genehmigungsfreie bauvorhaben.

  2. Schritt 2: einfache bodenprobe durchführen

    führen sie eine einfache bodenprobe durch: bohren oder graben sie an der geplanten fundamentstelle mindestens 60 cm tief. Entnehmen sie proben und beurteilen sie diese: bei klebrigem, formbarem und im trockenen zustand rissigem material handelt es sich typischerweise um lehmboden, der besondere aufmerksamkeit bei der fundamentierung erfordert.

  3. Schritt 3: fundamenttyp und -tiefe wählen

    auf basis der bodenprobe wählen sie das passende fundament. Bei lehmboden in NRW ist eine mindesttiefe von 80 cm für die frostsicherheit unerlässlich (gemäß den anforderungen an erdarbeiten nach din 18300, abschnitt 3.2.1). Punktfundamente aus beton c20/25 sind für terrassenüberdachungen die gängigste und wirtschaftlichste wahl. Achten sie auf eine ausreichende dimensionierung der fundamentfläche, um die lasten sicher abzuleiten.

  4. Schritt 4: planung und dokumentation

    erstellen sie eine detaillierte skizze ihrer terrassenüberdachung mit maßen, material und fundamentdetails. Dokumentieren sie den baufortschritt, insbesondere die fundamentgründung, mit fotos. Dies kann bei späteren fragen oder einer eventuell doch benötigten nachträglichen genehmigung von großem vorteil sein.
➜